3084 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013010509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
43027013010509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 422 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +11 762 $ | 146 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 308 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +5 764 $ | 97 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 682 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 598 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 723 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +17 027 $ | 635 578 $ Poids 75 % |
| 8 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 366 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 558 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 428 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 533 910 $ Poids 74 % |
| 10 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 462 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 575 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 702 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 564 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 649 040 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.