3090 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 146,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013010747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
43027013010747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 368 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 366 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 469 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 581 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −23 831 $ | 234 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 489 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 701 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 409 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 469 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 202 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 320 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 592 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 594 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 499 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 293 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 434 718 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.