3110 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013010975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
43027013010975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 466 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +13 069 $ | 144 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 344 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 265 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 97 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 409 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 542 787 $ Poids 84 % |
| 7 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 475 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 558 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 604 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 747 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 862 $ Poids 74 % |
| 10 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 709 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 616 607 $ Poids 74 % |
| 11 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 754 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +51 081 $ | 651 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 403 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 629 335 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.