3080 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 242 m² · constr. 2003 · terrain 1 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013011200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
43027013011200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 791 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 910 881 $ Poids 72 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 850 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 242 $ Poids 52 % |
| 3 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 435 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 745 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 904 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 893 $ Poids 44 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 876 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 981 $ Poids 41 % |
| 6 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 2 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 685 $ Poids 33 % |
| 7 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 885 495 $ Poids 31 % |
| 8 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 873 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 697 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 424 286 $ Poids 26 % |
| 10 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 287 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 824 284 $ Poids 20 % |
| 11 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 842 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 746 434 $ Poids 19 % |
| 12 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 712 924 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.