3085 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 126,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013011606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
43027013011606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 407 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 577 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 388 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 462 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 735 $ Poids 85 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 335 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 596 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 388 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 730 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +7 162 $ | 121 344 $ Poids 75 % |
| 9 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 528 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 441 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 821 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 495 397 $ Poids 72 % |
| 11 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 776 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 508 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 274 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 511 677 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.