3095 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013011814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
43027013011814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 355 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 636 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 679 682 $ Poids 91 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 421 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 618 502 $ Poids 90 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 296 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 543 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 730 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 481 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 607 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 268 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 753 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 129 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 418 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 703 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 716 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 197 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 295 $ Poids 68 % |
| 12 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 819 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 627 760 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.