220 Rue CRISTAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 173,3 m² · constr. 1980 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013013868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
43027013013868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 333 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 432 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 751 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 584 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 721 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 520 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 913 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 930 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 758 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 404 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 578 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 738 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 649 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 655 204 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 750 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 607 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 606 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 575 912 $ Poids 51 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 726 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −10 724 $ | 269 133 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.