200 Rue CRISTAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 221,7 m² · constr. 1994 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013014682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
43027013014682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 708 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 731 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 867 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 772 054 $ Poids 61 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 772 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 710 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 839 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 400 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 999 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 697 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 574 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 394 656 $ Poids 39 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 873 $ Poids 35 % |
| 8 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 322 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 678 912 $ Poids 27 % |
| 9 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 731 889 $ Poids 26 % |
| 10 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 545 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 765 110 $ Poids 26 % |
| 11 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 856 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 622 365 $ Poids 24 % |
| 12 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 663 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +19 259 $ | 693 557 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.