210 Rue CRISTAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 147,7 m² · constr. 1994 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013014770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
43027013014770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 100 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 629 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 39 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 537 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 671 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 198 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 018 $ Poids 74 % |
| 6 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 733 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 264 965 $ Poids 73 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 644 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 646 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 858 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 476 001 $ Poids 65 % |
| 9 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 338 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 613 314 $ Poids 64 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 604 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 568 766 $ Poids 62 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 327 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 391 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 405 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 442 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.