217 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013015390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
43027013015390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 419 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 430 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 447 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 484 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 205 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 609 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 110 $ Poids 83 % |
| 5 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 187 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 540 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 286 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 172 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 256 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 451 512 $ Poids 74 % |
| 11 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 415 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 750 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 114 039 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.