150 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 139,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013016049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
43027013016049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 264 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 580 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 268 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 512 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 738 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 636 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 255 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 519 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 696 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 615 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 803 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 122 007 $ Poids 64 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 898 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 165 $ Poids 62 % |
| 10 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 451 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 562 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 476 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.