167 Rue GRENATS · Sherbrooke
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 193,5 m² · constr. 2007 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013016544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
43027013016544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 598 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 708 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 199 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 745 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 932 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 703 904 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 387 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 690 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 493 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 742 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 831 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 612 503 $ Poids 54 % |
| 7 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 920 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 868 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 902 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 543 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +29 304 $ | 392 828 $ Poids 46 % |
| 10 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 766 091 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 527 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 726 034 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.