143 Rue GRENATS · Sherbrooke
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 87,9 m² · constr. 2012 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013017340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
43027013017340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 48 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 605 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 138 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 728 $ Poids 94 % |
| 4 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 302 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 534 845 $ Poids 92 % |
| 5 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 143 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 675 $ Poids 90 % |
| 6 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 284 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 495 553 $ Poids 88 % |
| 7 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 246 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 521 330 $ Poids 88 % |
| 8 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 381 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 009 $ Poids 88 % |
| 9 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 092 $ Poids 85 % |
| 10 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 484 640 $ Poids 83 % |
| 11 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 537 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 588 386 $ Poids 83 % |
| 12 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 559 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.