110 Rue GRENATS · Sherbrooke
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 233,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 332 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013017616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
43027013017616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 575 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 744 384 $ Poids 63 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 957 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 783 423 $ Poids 53 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 408 $ Poids 41 % |
| 4 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 483 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 812 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 576 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 400 648 $ Poids 33 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 783 $ Poids 28 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 914 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 629 204 $ Poids 28 % |
| 8 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 657 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 687 841 $ Poids 26 % |
| 9 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 662 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +13 756 $ | 703 726 $ Poids 20 % |
| 10 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 824 125 $ Poids 20 % |
| 11 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 636 $ Poids 19 % |
| 12 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 923 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.