150 Rue GRENATS · Sherbrooke
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013017870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
43027013017870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 209 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 261 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 558 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 700 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 700 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 770 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 671 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 954 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +19 065 $ | 275 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 594 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 492 931 $ Poids 56 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 753 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 592 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 287 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 543 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 879 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 133 157 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.