3116 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 134 m² · constr. 2014 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013020134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
43027013020134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 333 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 704 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 396 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 540 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 731 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 476 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 387 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 725 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 484 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 515 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 791 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 650 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 805 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 128 530 $ Poids 69 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 613 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 271 680 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.