3144 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 70,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013020441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
43027013020441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 589 m · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −9 766 $ | 92 801 $ Poids 75 % |
| 2 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 498 m · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 386 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 950 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 404 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 970 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 659 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 623 $ Poids 58 % |
| 6 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 323 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 989 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 362 $ Poids 42 % |
| 8 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 829 $ Poids 41 % |
| 9 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 779 $ Poids 33 % |
| 10 | 2945, rue Du Chalumeau, Sherbrooke 2024-11-04 · 364 m · Vendu 275 000 $ (4 450 $/m²) 61,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 946 $ Poids 32 % |
| 11 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 370 737 $ Poids 30 % |
| 12 | 2584, rue Lehoux, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 645 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.