3131 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 130,4 m² · constr. 2004 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013020925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
43027013020925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 603 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 254 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 664 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 621 832 $ Poids 85 % |
| 5 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 308 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 270 $ Poids 83 % |
| 6 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 396 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 532 351 $ Poids 75 % |
| 7 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 550 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 484 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 837 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 810 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 470 432 $ Poids 69 % |
| 10 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 878 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 126 422 $ Poids 67 % |
| 11 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 611 976 $ Poids 67 % |
| 12 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 359 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 601 456 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.