200 Rue GRENATS · Sherbrooke
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 242 m² · constr. 2008 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013026418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
43027013026418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 667 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 893 $ Poids 51 % |
| 2 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 371 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 080 $ Poids 47 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 997 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 242 $ Poids 46 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 934 506 $ Poids 44 % |
| 5 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 963 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 829 $ Poids 28 % |
| 6 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 587 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 749 435 $ Poids 28 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 106 $ Poids 28 % |
| 8 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 633 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 431 998 $ Poids 27 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 906 745 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 722 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +55 025 $ | 756 514 $ Poids 17 % |
| 11 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 783 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 839 734 $ Poids 16 % |
| 12 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 956 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.