216 Rue GRENATS · Sherbrooke
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013026898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
43027013026898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 200 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 261 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 570 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 661 881 $ Poids 75 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 726 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 607 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 848 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 126 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 672 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 351 $ Poids 59 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 285 149 $ Poids 58 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 826 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 622 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 199 $ Poids 51 % |
| 12 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 778 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.