3065 Rue JADES · Sherbrooke
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 212,5 m² · constr. 2005 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 349 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013027108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
43027013027108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 621 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 811 $ Poids 55 % |
| 3 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 63 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 774 346 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 384 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 714 795 $ Poids 49 % |
| 5 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 729 890 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 625 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 404 484 $ Poids 42 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 963 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +46 541 $ | 637 064 $ Poids 33 % |
| 8 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 547 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 560 $ Poids 29 % |
| 9 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −67 309 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 864 081 $ Poids 27 % |
| 10 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 751 100 $ Poids 24 % |
| 11 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 711 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +49 523 $ | 711 498 $ Poids 24 % |
| 12 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 263 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.