3100 Rue JADES · Sherbrooke
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 136,7 m² · constr. 2007 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013027941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
43027013027941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 179 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 625 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 233 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 294 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 545 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 668 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 688 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 350 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 689 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 711 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 673 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 504 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 980 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 129 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 654 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 310 $ Poids 57 % |
| 11 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 720 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 453 054 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.