3135 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 212,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 307 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013030153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
43027013030153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 692 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 685 590 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 706 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 747 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 589 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 673 523 $ Poids 45 % |
| 5 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 906 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −67 691 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 821 175 $ Poids 43 % |
| 6 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 773 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 728 827 $ Poids 41 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 798 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +56 866 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 602 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 889 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 382 736 $ Poids 35 % |
| 9 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 459 $ Poids 33 % |
| 10 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 129 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 741 317 $ Poids 32 % |
| 11 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 707 021 $ Poids 27 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 203 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 657 226 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.