505 Rue CHARDONNERETS · Sherbrooke
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 127,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013030398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
43027013030398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 456 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 585 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 258 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 643 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 603 646 $ Poids 80 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 583 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 469 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 382 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 517 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 879 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 991 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 919 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +8 264 $ | 122 835 $ Poids 66 % |
| 10 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 446 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 317 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 583 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 905 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 510 310 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.