465 Rue CHARDONNERETS · Sherbrooke
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 126,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013031725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
43027013031725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 393 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 581 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 599 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 179 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 639 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 597 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 465 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 337 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 514 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 446 115 $ Poids 68 % |
| 9 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 856 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 509 359 $ Poids 66 % |
| 10 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 305 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 579 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 942 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 122 067 $ Poids 65 % |
| 12 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.