3139 Rue AGATES · Sherbrooke
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 130,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013033282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
43027013033282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 221 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 211 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 586 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 625 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 646 980 $ Poids 82 % |
| 6 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 177 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 504 075 $ Poids 79 % |
| 7 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 542 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 456 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 685 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 509 110 $ Poids 70 % |
| 9 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 870 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 896 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 119 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 436 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 567 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 716 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 436 056 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.