336 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013035619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
43027013035619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 286 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 134 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 251 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −28 378 $ | 581 119 $ Poids 93 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 396 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 87 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 527 904 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 288 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +36 009 $ | 541 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 253 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 595 197 $ Poids 83 % |
| 8 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 495 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −823 $ | 89 412 $ Poids 78 % |
| 9 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 503 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 974 $ Poids 76 % |
| 10 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 458 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 220 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.