3130 Rue JADES · Sherbrooke
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 131,8 m² · constr. 2006 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013037620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
43027013037620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 173 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 612 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 257 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 316 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 536 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 411 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 519 054 $ Poids 77 % |
| 6 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 673 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 655 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 720 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 492 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 127 578 $ Poids 58 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 890 $ Poids 58 % |
| 11 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 527 643 $ Poids 56 % |
| 12 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 741 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 609 942 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.