3140 Rue JADES · Sherbrooke
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 128,3 m² · constr. 2007 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013037860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
43027013037860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 177 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 607 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 269 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 432 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 512 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 644 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 689 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 327 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 531 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 668 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 738 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 487 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 727 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 108 $ Poids 59 % |
| 11 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 567 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 494 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 126 065 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.