3351 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 104,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013042743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
43027013042743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 474 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +3 921 $ | 140 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 133 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +823 $ | 93 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 619 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 606 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 185 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 593 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 289 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 551 366 $ Poids 69 % |
| 8 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 429 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 562 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 526 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 3125, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-06-03 · 260 m · Vendu 246 000 $ (2 458 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 268 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 713 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 222 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 782 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 508 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.