3343 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 136,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013042973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
43027013042973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 146 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 651 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 593 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 610 950 $ Poids 91 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 362 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 523 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 171 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 675 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 260 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 521 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 379 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 462 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 710 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 477 752 $ Poids 59 % |
| 11 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 620 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 428 902 $ Poids 58 % |
| 12 | 529, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-05-23 · 579 m · Vendu 404 000 $ (2 951 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 408 770 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.