3210 Rue AMETHYSTES · Sherbrooke
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 213,5 m² · constr. 1988 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013043105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
43027013043105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 949 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 698 812 $ Poids 63 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 912 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 678 208 $ Poids 51 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 739 476 $ Poids 50 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 257 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 472 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 721 363 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 826 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 040 $ Poids 37 % |
| 7 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −65 403 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 823 463 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 925 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 596 845 $ Poids 33 % |
| 9 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 457 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 733 901 $ Poids 29 % |
| 10 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 908 $ Poids 27 % |
| 11 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 377 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 338 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 884 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 633 125 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.