392 Rue PERIDOTS · Sherbrooke
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 268 m² · constr. 1987 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013043598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
43027013043598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 4 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 125 $ Poids 61 % |
| 2 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 927 382 $ Poids 45 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +80 237 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 820 084 $ Poids 26 % |
| 4 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 431 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 717 128 $ Poids 26 % |
| 5 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 651 760 $ Poids 22 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −625 $ | 151 003 $ Poids 21 % |
| 7 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 733 320 $ Poids 10 % |
| 8 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 699 167 $ Poids 8 % |
| 9 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −47 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 110 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.