368 Rue PERIDOTS · Sherbrooke
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 125,1 m² · constr. 1987 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013044605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
43027013044605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 162 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 543 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 383 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 618 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 499 $ Poids 85 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 249 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 561 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 650 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 488 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 696 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 439 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 369 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 597 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 263 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 484 226 $ Poids 68 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 563 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 454 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 418 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 608 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +3 016 $ | 174 118 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.