337 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 153,5 m² · constr. 1991 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013045143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
43027013045143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 201 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 452 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 675 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 234 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 540 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 92 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 604 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 614 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 314 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 620 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 904 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 648 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 514 $ Poids 58 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 996 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 266 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 867 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 570 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 578 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, Rue des Cristaux, Sherbrooke 2025-01-16 · 267 m · Vendu 219 813 $ (1 488 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 162 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 262 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.