320 Rue PERIDOTS · Sherbrooke
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013045619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
43027013045619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 147 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 262 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 587 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 303 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 504 904 $ Poids 80 % |
| 6 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 648 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 560 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 510 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 743 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 457 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 595 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 568 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 438 470 $ Poids 56 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 119 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 654 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 462 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.