215 Rue JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 164,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013045888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
43027013045888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 318 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 644 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 693 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 639 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 285 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 658 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 50 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 599 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 703 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 323 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 560 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 170 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 643 290 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 536 982 $ Poids 51 % |
| 9 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 990 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 805 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 783 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 672 713 $ Poids 49 % |
| 12 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 675 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.