3190 Rue JADES · Sherbrooke
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 127,4 m² · constr. 2006 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013047548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
43027013047548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 603 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 379 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 471 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 510 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 699 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 683 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 436 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 529 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 663 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 847 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 483 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 678 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 675 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 493 023 $ Poids 56 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 669 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +15 079 $ | 187 684 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.