3210 Rue JADES · Sherbrooke
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 166,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013048504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
43027013048504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 184 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 693 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 831 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 688 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 279 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 644 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 778 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −24 037 $ | 867 673 $ Poids 59 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 475 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 594 899 $ Poids 52 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 753 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 246 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 574 545 $ Poids 46 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 717 404 $ Poids 43 % |
| 11 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 854 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 764 373 $ Poids 41 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 632 343 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.