3200 Rue JADES · Sherbrooke
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 232,8 m² · constr. 2011 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013048550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
43027013048550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 864 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 880 $ Poids 53 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 074 $ Poids 40 % |
| 3 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 427 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 095 $ Poids 39 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 931 139 $ Poids 31 % |
| 5 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 870 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 424 860 $ Poids 27 % |
| 6 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 777 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 746 910 $ Poids 24 % |
| 7 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 621 $ Poids 21 % |
| 8 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 442 $ Poids 21 % |
| 9 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 914 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 834 790 $ Poids 17 % |
| 10 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge +14 207 $ | 638 980 $ Poids 17 % |
| 11 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 055 $ Poids 17 % |
| 12 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 957 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +55 025 $ | 744 191 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.