3230 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 112,6 m² · constr. 1996 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013050163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
43027013050163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 104 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 613 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 768 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 431 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 93 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +823 $ | 96 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 756 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 525 937 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 643 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +3 921 $ | 145 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 038 $ Poids 60 % |
| 9 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 482 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 729 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 451 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 826 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 628 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 816 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +9 801 $ | 172 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.