3259 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013050875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
43027013050875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 45 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 553 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 566 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 61 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 622 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 584 256 $ Poids 71 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 828 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 452 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 70 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 564 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 547 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 502 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 505 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 441 $ Poids 55 % |
| 12 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 778 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 470 487 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.