300 Rue JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013052088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
43027013052088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 479 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 136 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 183 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 90 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 593 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −39 730 $ | 588 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 203 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 571 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 266 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 439 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +27 007 $ | 548 191 $ Poids 65 % |
| 9 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 720 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 402 352 $ Poids 65 % |
| 10 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 831 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 492 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 815 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 454 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.