3335 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 158,4 m² · constr. 1997 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013052242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
43027013052242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 127 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 705 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 631 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 643 362 $ Poids 70 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 414 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 660 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 392 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 562 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 639 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 648 904 $ Poids 61 % |
| 6 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 377 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 259 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 644 359 $ Poids 60 % |
| 7 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 956 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 277 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 661 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 978 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 675 310 $ Poids 53 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 923 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 594 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 540 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.