3200 Rue HARDY · Sherbrooke
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013052902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
43027013052902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 123 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 415 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 533 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 801 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 429 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 911 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 478 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 551 436 $ Poids 63 % |
| 7 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 132 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 699 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 586 084 $ Poids 63 % |
| 8 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 717 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 446 349 $ Poids 60 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 432 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 787 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +3 016 $ | 170 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 205 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 532 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.