290 Rue JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013053071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
43027013053071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 242 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 490 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 521 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 553 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 427 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 507 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 528 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 493 067 $ Poids 84 % |
| 5 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 319 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 466 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 125 010 $ Poids 79 % |
| 7 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 682 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −975 $ | 199 019 $ Poids 78 % |
| 8 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 211 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 83 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 324 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 708 $ Poids 73 % |
| 11 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 644 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +22 928 $ | 583 871 $ Poids 71 % |
| 12 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 782 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 480 691 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.