3200 Rue HILAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 68,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013053837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
43027013053837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 321 m · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 99 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 994 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 454 353 $ Poids 62 % |
| 3 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 869 m · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −13 472 $ | 405 778 $ Poids 61 % |
| 4 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 987 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 349 564 $ Poids 54 % |
| 5 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 841 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 422 140 $ Poids 49 % |
| 6 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 807 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 347 864 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 728 $ Poids 38 % |
| 8 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 997 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 505 $ Poids 38 % |
| 9 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 413 747 $ Poids 31 % |
| 10 | 2945, rue Du Chalumeau, Sherbrooke 2024-11-04 · 749 m · Vendu 275 000 $ (4 450 $/m²) 61,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 334 594 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, rue des Saphirs, Sherbrooke 2024-11-11 · 679 m · Vendu 365 000 $ (4 473 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 402 098 $ Poids 21 % |
| 12 | 2584, rue Lehoux, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 942 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.