275 Rue JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013053844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
43027013053844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 249 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 326 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 539 277 $ Poids 79 % |
| 3 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 799 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 429 780 $ Poids 74 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 815 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 483 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 436 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 690 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 450 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 557 763 $ Poids 61 % |
| 9 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 747 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 172 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 593 162 $ Poids 58 % |
| 11 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 577 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −34 054 $ | 629 767 $ Poids 55 % |
| 12 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 523 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 772 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.