250 Rue JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 155,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013054072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
43027013054072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 328 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 630 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 310 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 538 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 219 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 615 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 646 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 612 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 453 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 617 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 971 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 646 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 927 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 568 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 422 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 611 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 593 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 563 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.