225 Rue JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013055148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
43027013055148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 195 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 555 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 489 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 608 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 497 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 609 905 $ Poids 76 % |
| 7 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 346 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 493 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 787 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 444 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 570 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 554 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 637 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 463 426 $ Poids 57 % |
| 11 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 449 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 267 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.